В этой статье мы рассмотрим основные бизнес-идеи в спальном районе.
Под спальными районами принято понимать городские кварталы, которые расположены на окраинах. Уровень деловой активности там, как правило, низкий. Но и там можно применить некоторые business ideas. Однако крайне важно знать основные повседневные потребности местного контингента, а также продумать стратегию бизнеса.
Идеи для малого бизнеса в спальных районах, пользующиеся наибольшим спросом
Предлагаем Вам список (каталог) наиболее популярных на текущий момент идей для бизнеса в спальном квартале:
- продуктовый минимаркет;
- хозтоварный киоск;
- аптека;
- дискотека;
- театральная студия;
- комиссионный магазин.
Продуктовый минимаркет будет обладать огромным спросом у жителей спальной части города, потому как необходимость ездить в центральный район отпадет автоматически. Поэтому данной идее рекомендуется уделить повышенное внимание.
Хозтоварный киоск позволяет привлечь постоянных покупателей.
Аптечный пункт на окраине - достаточно прибыльное дело, хотя его организация и требует прохождения многочисленных инстанций.
Для открытия дискотеки Вам нужно будет подобрать просторное помещение. Также не лишним будет нанять на работу профессионального диджея.
Многие родители любят отдавать детей в театральную студию.
Комиссионный магазин будет обладать большой актуальностью для тех, у кого есть дети, но кто не в состоянии позволить себе регулярное приобретение новой одежды для них.
Спальный район – это жилые городские кварталы в большом городе. Люди, проживающие там, каждый день едут на работу в центр, а вечером возвращаются домой отдохнуть. Чаще всего это тихое место с незначительной деловой активностью.
Создавая бизнес в спальном районе, следует обдумать несколько важных вопросов:
- Что продавать местным жителям.
- Какие товары первой необходимости нужны покупателям.
- В каких услугах они нуждаются.
Планируя бизнес в спальном районе, обязательно нужно разработать стратегию. В ней следует учесть, что в магазин люди будут забегать по пути на работу или обратно. Чтобы понять нужды потребителей, поставьте себя на их место. К примеру, магазин одежды явно будет неуместен. Для таких покупок люди едут в крупные торговые центры.
Бизнес в спальном районе должен продавать актуальные товары: продукты, питьевую воду, бытовые вещи. Среди услуг популярны ремонт одежды, обуви, услуги общепита . Еда расходуется быстро, и почти у всех жителей большого города нет времени готовить обед и ужин. Можно предложить им легкие завтраки, которые можно взять с собой. Вечером к вам будут приходить поужинать или просто посидеть с друзьями.
Жители спальных районов любят погулять после работы. Подумайте о создании кафе или бистро. Удобное расположение возле дороги, доступные цены, и прибыль вам обеспечена. Постоянных клиентов не придется искать долго. При слабой конкуренции они придут к вам.
Для спального района хорошо подходит такой бизнес, как продуктовый магазин. Вечером продукты покупают для ужина, всегда актуальны хлеб и сигареты.
Один из актуальных вариантов бизнеса для спального района – аптека. Но она должна быть максимально адаптирована к нуждам жителей. Спрос на лекарства может быть настолько широким, что ассортимент в пять тысяч наименования может оказаться недостаточным. Понятно, что посетитель, который не сможет купить у вас нужное лекарство, вряд ли придет еще раз. Также стоит учесть, что основная часть посетителей аптеки в спальном районе домохозяйки и пенсионеры. Включите в ассортимент широко рекламируемые лекарственные средства и БАДы. Особое внимание уделите препаратам, которые рекламируют по радио. Пенсионеры будут рады получить о них грамотную консультацию.
Специфика спального района
Главная особенность – посещение магазина утром и вечером. Днем активная торговля возможна только на выходных, но при этом покупки, скорее всего, будут внушительными. Ведь обычно человек старается закупить все необходимое и максимально быстро. Поэтому продукты питания – идеальный бизнес для спального района, но не единственный.
В старых районах инфраструктура продумана и проверена годами. В них обычно много магазинов, детских садов, предприятий общепита, бытового обслуживания, клубов и т.п. В новых районах ситуация не столь радужная. Их жители вынуждены ездить за нужными вещами в другой конец города. В таких районах легко развить почти любой бизнес. Продукты питания, одежда, промышленные товары, услуги парикмахера, ремонта электроприборов – все найдет своего покупателя. На вопрос, как выбрать сферу, которая точно принесет доход, нельзя ответить однозначно. Для каждого района он будет своим. Поэтому обдумайте несколько вариантов, определите их плюсы и минусы.
Особое внимание уделите персоналу, который будет работать в вашем магазине. Если продавец груб, невнимателен, хамит клиентам, прибыли можно не ждать. Поэтому прежде чем взять человека на работу, найди время для собеседования. И в дальнейшем обеспечьте постоянный контакт с ним.
Какие товары и услуги актуальны для спального района
Бизнес в спальном районе может быть разным. Магазин бытовых принадлежностей и полезных товаров. Продажа хозяйственных вещей, бытовой химии, лампочек, CD-дисков и других товаров может принести хорошую прибыль. В спальном районе есть возможность наработать базу клиентов, что является несомненным преимуществом бизнеса. Если площадь помещения позволяет, можно открыть небольшой универсальный магазин . Продукты и предметы для быта в одном месте – отличный вариант для спального района.
Можно открыть точку по ремонту обуви, поставить там же ксерокс, предлагая жителям распечатку и услуги ксерокопии. Одновременно можно продавать сим-карты, канцелярские товары, батарейки, пополнять счет мобильных телефонов. Такие точки часто называют «1000 мелочей», и они пользуются большой популярностью у жителей. Прибыль с них не очень высока, но рентабельность можно увеличить за счет создания нескольких киосков, расположенных по всему району.
Начиная бизнес в спальном районе, стоит быть готовым к небольшой прибыли, особенно в первое время. Один из главных конкурентов в данном случае – сетевые супермаркеты. Но если правильно определить круг потенциальных потребителей и их потребности, периодически проводить различные акции, можно сформировать базу постоянных клиентов.
Бизнес в спальном районе при правильном подходе способен стать стабильным и доходным делом.
Если вы планируете открыть бизнес в спальном районе города, неподалеку от места проживания, основной акцент делайте на расположении торговой точки. Представьте себя на месте потенциального покупателя, чтобы оценить потребность населения района в товарах или услугах.
Даже небольшой торговый павильон при удачном расположении может стать прибыльным проектом. Однако перед тем как открыть бизнес, важно обдумать нюансы будущей деятельности.
Бизнес в спальном районе города:
что открыть неподалеку от дома?
В развивающихся городах есть целые районы, застроенные многоэтажными жилыми домами, в которых практически отсутствует инфраструктура. А ведь такое место – источник потенциальных доходов. К тому же, чтобы запустить торговую точку в спальном районе, не требуется больших финансовых вложений, особенно если разобраться, на какой товар или услуги есть спрос на данной территории.
Чтобы раскрутить бизнес в густонаселенном районе города, владельцу не понадобится прикладывать серьезных усилий – достаточно лишь продавать качественные товары по ценам не выше рыночных, оказывать услуги на высоком уровне и нанять харизматичного продавца, к которому покупатели будут возвращаться снова и снова.
Постарайтесь найти время на просмотр вот этого интересного видео:
Особенности предпринимательства в спальных микрорайонах
Выручка у магазинчика в спальном районе города напрямую зависит от попадания в поток, когда жители либо идут на работу, либо возвращаются домой. Эту особенность важно учитывать при составлении графика.
Стоит знать. Магазин одежды (мужской, женской, детской) как бизнес для жилого микрорайона уже не актуален. Дело в том, что покупатели предпочитают одеваться в крупных торговых центрах, поэтому посещаемость таких торговых точек небольшая, а рентабельность – низкая.
Основной акцент при ведении бизнеса лучше сделать на товарах первой необходимости, т.е. открыть или продавать:
- продукты питания с длительным сроком хранения;
- очищенную воду для питья и приготовления пищи;
- фаст-фуд, выпечку, чай, кофе, пиццу, суши и пр.;
- ремонтировать одежду, обувь, зонты, часы, изготавливать ключи и т.д.
Совет. Если неподалеку открыты 1-2 крупных сетевых магазина, а вы нашли помещение ближе к жилым домам, смело запускайте продуктовую торговлю.
Продуктовый магазин: особенности работы
Продукты питания имеют срок годности, поэтому быстро портятся или расходуются. Ускоренный ритм городов-мегаполисов даже в спальных микрорайонах не всегда позволяет жителям посещать крупные торговые центры – многим проще зайти в павильон около дома за вещами первой необходимости. Выбирайте «проходимые» пути, ведите правильную ассортиментную и ценовую политику, после чего прибыль не заставит себя ждать.
Рассмотрим подробнее специфику бизнеса для спального района:
- продуманный ассортимент . В ближайшие магазины не ходят с целью затариться продуктами на неделю. Наоборот, в большом городе рядом с домом покупают продукты «к чаю», готовые закуски, напитки, вкусности. Этот нюанс важно учесть прежде, чем открыть продуктовую палатку.
- долгий рабочий день . График работы павильона должен быть составлен с учетом охвата основных потоков населения. Желательно, чтобы в спальном районе точку удавалось открыть пораньше, а закрывать после 21-00.
- доброжелательное обслуживание . Личность продавца способна продать любой товар. Как известно, люди покупают у людей — негативный продавец отвадит больше покупателей, чем привлечет, и наоборот;
- недорогая аренда . Обращайте внимание на помещения, расположенные на первых этажах жилых комплексов спальных районов. Так вы сможете заинтересовать товаром жителей нескольких близлежащих домов.
Виды предпринимательской деятельности во дворах многоэтажек
Рассмотрим подробнее, какой бизнес открыть в спальном районе большого города, где проживают 20-50 тыс. человек.
При выборе вида бизнеса и открытия магазина могут быть полезны следующие статьи:
- Как открыть магазин бытовой химии:
- Стандарты внешнего вида продавца:
- Стоит ли покупать франшизу:
Торговля одеждой и техникой, как правило, не приносят ожидаемой прибыли, так как предприниматель не сможет конкурировать с крупными брендами. Точки по продаже детских товаров будут востребованы лишь при отсутствии неподалеку торговых центров. А вот продуктовый или кондитерский магазин со всякими вкусностями быстро завоюет сердца покупателей спального микрорайона.
В частности, смене мнения поспособствовал успех развития сразу нескольких торговых сетей, запущенных как раз в спальных районах. Решить, какой в спальном районе вам помогут наши идеи. Ниже мы расскажем про ТОП-20 самых выгодных вариантов.
Это первое, что приходит в голову как перспективный бизнес. Для открытия магазина площадью 60 кв. м. потребуется капитал в размере 25 000$.
Расчёты и окупаемость магазина продуктов
Приблизительно затраты выглядят так:
- Первоначальный ассортимент – 15 000$;
- Оборудование и мебель – 5 000$;
- Регистрация юр. лица, получение лицензий – 500$;
- Противопожарная и охранная системы, внешний вид магазина – 1 600$;
- Аренда – 1 800$;
- Зарплата, транспортировка и прочие расходы – 1 100$.
При средней наценке на продукты в 20-30% магазин будет приносить 2 000$ в месяц чистой прибыли, проект окупится приблизительно через 1,5-2 года.
Однако стоит отметить , что открыть прибыльный продуктовый магазин не просто, требуется собрать множество документов, получить различные разрешения и лицензии.
Но чем торговать в спальном районе, если не продуктами? Вариантов много.
Мясной
Маленький магазин, на самом деле очень прибыльный вид бизнеса. На открытие магазина уйдет около двух месяцев с учетом времени оформления документов и приблизительно 10 000$. Ежемесячная прибыль до вычета затрат на аренду, закупку и зарплату персонала составляет приблизительно 5 000$, чистая прибыль – около 3 000$.
Секреты успеха магазина мяса
Мясной магазин в спальном районе будет приносить хорошую прибыль в том случае, если:
- В радиусе километра от данного магазина нет конкурентов;
- Продавцы способны грамотно проконсультировать покупателя;
- На прилавке представлена только свежая продукция.
На самом деле, соблюсти эти условия достаточно просто. При наборе сотрудников важно проводить с ними собеседование на изучение их знаний, касающихся мяса и, в случае необходимости, быть готовым потратить время и деньги на обучение персонала.
Рыбный
В данном случае идея аналогична предыдущей, только продавать магазин будет рыбу и морепродукты. Вложений приблизительно столько же – 8 000$, прибыль будет чуть меньше – на уровне 2 000$ ежемесячно.
Фрукты и овощи
Какой магазин выгодно открыть в спальном районе, чтобы в нем всегда были покупатели? Это магазин, реализующий овощи и фрукты.
Открытие обойдется в 4 000$, рассчитывать можно на 2 000$ чистой прибыли в месяц.
Но здесь следует учесть , что многие фрукты быстро теряют товарный вид а, значит, их следует реализовывать в короткие сроки.
Кондитерский
Это еще один вариант того, какой бизнес открыть в микрорайоне и иметь хорошую прибыль.
Самым простым видом кондитерского магазина считается точка по продаже готовых сладостей. Для ее открытия потребуется около 7 000$, усредненная ежемесячная прибыль составляет 1 200$.
Помимо этого можно открыть следующие виды кондитерской:
- Магазин, при котором открыто кафе;
- Магазин и собственный цех по производству кондитерских изделий;
- Магазин, пекарню и кафе.
Конечно, любой из этих вариантов потребует гораздо больших вложений, но он будет более доходный по сравнению с обычным магазином.
Пивной
Небольшой магазин по продаже пива будет приносить прибыль в том случае, если покупателю предоставить возможность выбора. Как показывает практика, самые выгодные магазины в спальных районах, специализирующиеся на продаже пива, предлагают не менее 20 сортов напитка.
Начальный капитал, включающий в себя закупку оборудования и товара, аренду, рекламу и зарплату продавцам составляет около 9 000$. Сделав акцент на самые популярные марки , можно ежемесячно получать прибыль около 2 000$.
Алкомаркет
В данном случае ассортимент магазина предполагает всевозможные виды спиртных напитков, в том числе и вин на разлив. Открытие магазина потребует получения разрешений и лицензий, однако накрутка на алкоголь в 100% позволит получать ежемесячную прибыль в 4 000$, вложить при открытии магазина потребуется около 30 000$.
Табачный
Несмотря на борьбу с курением и пропаганду здорового образа жизни, продажа табака это всегда выгодный бизнес в спальном районе. Затраты на открытие табачной лавки будут относительно минимальными – всего около 2 500$, чистая ежемесячная прибыль с условием накрутки в 20% — 650$.
Никаких особых сложностей нет, важно лишь оформить все документы согласно действующему законодательству и украсить лавку яркой, хорошо заметной покупателям вывеской.
Маленький нюанс
Сегодня популярно так называемое «электронное» курение, это всевозможные электронные сигареты и вейпы.
Добавив эти устройства, а так же жидкости к ним в ассортимент собственной табачной лавки, можно получить больше прибыли.
Товары для животных
Домашние питомцы требуют ухода и ежедневного кормления, поэтому открыть зоомагазин будет хорошей идеей. Основной ассортимент будут составлять корма, важно предложить покупателю как можно больший выбор: начиная от самых простых вариантов и заканчивая теми, что советуют профессионалы.
Помимо этого в ассортимент стоит включить игрушки, расчески, моющие средства для питомцев. Открытие зоомагазина обойдется примерно в 8 000$, средняя чистая ежемесячная прибыль составляет 1 200$.
Бытовая химия
Рассчитанные на массового покупателя товары бытовой химии принесут огромную прибыль владельцу магазина. При этом достаточно небольшой площади в 70 кв.м. (общая площадь), открывать огромный зал самообслуживания необходимости нет.
Чтобы понять, в спальном районе на бытовой химии, надо изучить наиболее популярные марки стирального порошка, зубных паст, моющих и чистящих средств.
Слишком дешевые и дорогие товары пользоваться спросом не будут, расчет стоит вести на среднего покупателя.
На открытие магазина потребуется 9 000$, чистая ежемесячная прибыль – 1 500$.
Стройматериалы
Какой магазин можно открыть в спальном районе, чтобы он всегда приносил прибыль? Конечно, это магазин строительных материалов, особенно если он открывается в жилом массиве новостроек.
К самым ходовым товарам относят плитку, обои, смесители и различные мелочи. Для грамотного консультирования клиентов важно, чтобы продавец хорошо разбирался в теме.
Под строительный магазин подойдет помещение площадью в 300 кв.м., на открытие потребуется 18 000$. При хорошей рекламе и правильно подобранном ассортименте можно рассчитывать на ежемесячную чистую прибыль в 3 500$.
Здесь важно учесть и то, что зимой спрос ниже, чем летом и, при возможности, открытие магазина рекомендуется планировать на весенние месяцы.
«1000 мелочей» или магазин всё по одной цене
1000 мелочей
Это особый вид магазинов, в которых можно найти все: от кухонного миксера до сим-карты. Многие товары, такие как флешки, карты памяти, сувениры, провода и переходники можно заказывать в Китае.
Открытие магазина со всевозможными мелочами потребует около 4 000$ вложений, прибыль будет составлять около 800$ в месяц.
Всё по одной цене
Речь про , где все товары имеют фиксированную цену — например 49, 69, 99 рублей и т. д. Подобный магазин можно открыть как по франшизе, так и самостоятельно. Вложения небольшие, порядка 5000 долларов, а чистая прибыль в месяц будет около 700 долларов.
Текстиль для дома
Красивое постельное белье, покрывала, шторы, подушки и одеяла у многих женщин вызывают желание немедленно обновить интерьер дома хотя бы при помощи текстиля.
Особенно актуален магазин будет в новостройках, где люди только обживаются.
На открытие магазина потребуется 4 000$, ежемесячная прибыль будет варьироваться в рамках 600-800$.
Посуда и сувениры для дома
Доступная по цене, но хорошая по качеству посуда будет пользоваться спросом даже в спальном районе. Кастрюли, сковородки и красивые тарелки прекрасно дополнят милые сувениры, например, статуэтки из стекла.
Открытие магазина обойдется в 6 000$, учитывая среднюю наценку на посуду в 30%, можно рассчитывать на чистую прибыль около 1 000$ в месяц.
Бытовая техника и электроприборы
Какие магазины открывают в спальных районах, чтобы товар пользовался популярностью?
Можно создать собственный магазин, в котором будут продаваться бытовая техника и электроприборы, например, микроволновки и телевизоры.
Здесь стоит понимать, что созданный с нуля магазин навряд ли сможет конкурировать с крупными сетями , поэтому следует открывать точку на подобии телерынка.
Технику можно закупать в ломбардах, на аукционах судебных приставов, брать с рук и возвращать ей товарный вид.
Магазин детской одежды
Если продавать одежду, то какие магазины лучше открывать в спальных районах? Как показывает практика, лучше всего продавать товары для новорожденных, так как они не подвержены влиянию моды, а накрутка может составлять до 400%.
На открытие потребуется 14 000$, чистая прибыль в месяц может достигать 3 000$.
Магазин игрушек
В спальном районе всегда проживает множество детей, поэтому продажа детских игрушек замечательный вариант того, каким бизнесом заняться в спальном районе. Чтобы начать свой бизнес, надо потратить около 10 000$, чистая прибыль составит около 1 300$ в месяц.
Канцтовары
Небольшой магазин канцтоваров лучше всего открывать рядом со школой или детским садом, расположенными в спальном районе. Вложения на открытие – около 3 000$, чистая прибыль в месяц – 500-700$.
Цветочный
Если не знаете, какой бизнес открыть в спальном районе – ! В этом бизнесе очень хорошая накрутка на товар, обычно 120-200 процентов.
На открытие потребуется около 9 000$, в месяц прибыль (без учета праздничных дней) – 1600 — 2200$.
Аптека
Помимо рекомендованных вариантов про то, какие магазины лучше открывать в спальных районах, стоит подумать над . В спальных районах много пенсионеров и детей, поэтому БАД-ы и витамины будут пользоваться огромным спросом.
Открытие потребует солидных вложений, около 20 000$, однако, при хорошей рекламе и грамотной консультации можно достичь отличной чистой прибыли в 3500$ и больше.
Важный момент: на данный вид деятельности требуется лицензия, все сотрудники должны иметь соответствующее образование.
Особенности бизнеса в спальном районе
В спальном районе ритм жизни значительно отличается от центра города. Поэтому важно учесть, что наибольшая посещаемость магазинов до 11 утра и после 17 часов вечера.
В связи с конкуренцией с сетевыми супермаркетами, не стоит ожидать мгновенной прибыли , она будет расти постепенно, вместе с ростом клиентской базы.
Так как в спальных районах люди по большей части знакомы между собой, стоит следить за репутацией магазина . Продавцы должны быть вежливыми, товар качественным. Иначе сарафанное радио разнесет информацию о плохом сервисе моментально и покупателей не будет.
И, конечно, для успеха важно учитывать конкуренцию, востребованность товара, как далеко расположен город, точнее его центральная часть.
Еще несколько лет назад в предпринимательской среде существовало мнение, что спальные районы плохо пригодны для быстрой раскрутки бизнеса, и открывать магазины в таких малоперспективных местах могут себе позволить только те предприниматели, которые не гонятся за большими прибылями и согласны спокойно понемножку зарабатывать на жизнь в тихом месте. Но после того как несколько известных розничных сетей из спальных районов сразу шагнули на крупные региональные рынки, отношение к этому формату изменилось. Сегодня спальные районы считаются перспективными для целого ряда бизнес-направлений.
Общая характеристика концепции заработка в спальном районе
Любой город делится на три основных зоны: торговый и культурный центр, промышленная зона и спальный район. Наименее привлекательной для торгового бизнеса товарами первой необходимости считается промзона, а наиболее успешным — торговый центр. В спальных районах города только формируется активная торговля и поэтому эта бизнес-ниша считается неосвоенной и развивающейся.
Сегодня бизнес в спальном районе является обязательной частью городской инфраструктуры. Уже при строительстве жилых комплексов архитекторы закладывают необходимость обустройства:
- продуктовых магазинов;
- салонов красоты;
- магазинов бытовой химии;
- небольших кофеен и пивбаров;
- спортклубов.
Потенциальный потребительский спрос рассчитывается путем определения количества торговых точек на каждую тысячу человек населения спального района. Средний по величине спальный район — около 50 тысяч жителей, маленький – около 10 тысяч и крупный 100 тысяч и выше.
В соответствии со стандартами Минпромторга, на каждую тысячу населения должно приходиться 150 квадратных метров продуктовых торговых площадей и 300 кв.м. – непродуктовых.
Сегодня мало есть спальных районов, в которых этот стандарт соблюдается. Поэтому, если вы решили открыть прибыльный бизнес в спальном районе, то изучите заполненность рынка в конкретном районе, и начинайте торговать теми товарами массового потребления, которые меньше всего представлены на проанализированной территории.
Наиболее удачные для предпринимательского старта считаются такие группы товаров, как:
- бытовая химия;
- стройматериалы и комплектующие;
- товары для домашних животных;
- алкогольная и табачная продукция;
- продукты питания.
Продукты упоминаются в самую последнюю очередь, поскольку это самый сложный вид розничной торговли, и начинать этот бизнес новичку будет сложно. Поэтому, если есть возможность, то лучше всё-таки начать с непродуктовой группы товаров.
Магазин бытовой химии
Для спального района всегда актуален магазин бытовой химии. Разумеется, не нужно на начальном этапе открывать точку самообслуживания на 300 кв.м. Для начала подойдет небольшой магазинчик на 50-70 квадратных метров, с торговым залом в 40 кв.м.
Ассортимент магазина – наиболее востребованные товары, рассчитанные на массового покупателя:
- средства для стирки;
- средства по уходу за волосами (шампуни и кондиционеры);
- средства для душа и для ухода за телом;
- зубные пасты и щетки;
- салфетки и туалетная бумага.
На полках магазина также должны быть чистящие и моющие средства для кухни и ванной комнаты.
Что касается торговых марок, то здесь необходимо выбирать максимально осторожно. Слишком дорогие или дешевые товары не будут востребованы в таких магазинчиках, поэтому основной расчет — на покупателя со средним доходом.
Для такого формата торговли потребуется только два продавца, поэтому затраты на оплату труда будут минимальными. Ведение бухгалтерского учета и охрану магазина можно поручить специализированным фирмам по контракту. Такой подход также позволит снизить затраты на содержание торговой точки.
Средний ежемесячный доход магазина по торговле бытовой химией – около 600 тысяч рублей. Рентабельность – 20% и, соответственно на погашение стартовых затрат и на развитие магазина предприниматель сможет ежемесячно тратить около 120 тысяч рублей. После выхода на самоокупаемость эта сумма пойдет в личный заработок коммерсанта.
Торговля стройматериалами
Магазин стройматериалов – более требовательный бизнес и для его успешного становления предпринимателю необходимо самому разбираться в стройке, ремонте и последних тенденциях дизайна жилых помещений. Эти знания потребуются для того, чтобы грамотно делать закупки товара для магазина.
Сложность в том, что в спальном районе не будет давать большую отдачу крупная торговая точка на тысячу квадратных метров. Более рентабельным будет магазин на 300 кв.м., в которым представлены самые актуальные и востребованные товары. Необходим такой ассортимент, который обеспечит активный товарно-денежный оборот.
Наиболее ходовыми товарами в строймаркете считаются:
- смесители для кухни и ванной комнаты;
- обои и плитка;
- светильники;
- шторы и текстиль;
- предметы декора.
Для обслуживания такого магазина потребуется три продавца, один бухгалтер и одна уборщица. Содержание такого штата обойдется в 200 тысяч рублей ежемесячно.
Среднемесячный доход магазина стройматериалов – 800 тысяч рублей. Рентабельность бизнеса – 25%. Таким образом, ежемесячная прибыль в среднем по году составляет около 200 тысяч рублей. Но следует учесть, что в зимние месяцы оборот значительно сокращается, тогда как летний сезон дает возможность восстановить уровень доходности. Поэтому такие магазины рекомендуется открывать весной.
Товары для домашних животных
Простой и прибыльный бизнес – торговля кормами и аксессуарами для животных. Сегодня практически в каждой семье есть домашний любимец — кошка, собака, попугайчик, рыбки и т.д. Все они требуют ежедневного ухода и поэтому зоомагазины никогда не страдают от отсутствия покупателей.
Для открытия зоомагазина совершенно не обязательно арендовать большую площадь и оборудовать на ней большие аквариумы, сетки для птиц и клетки для кроликов. Сегодня зоомагазин может располагаться на пятидесяти квадратных метрах и при этом торговать большим количеством продукции для животных. Основные товарные позиции:
- корма для всех видов животных;
- витаминные добавки;
- средства по уходу;
- щетки, расчески;
- аксессуары для игр.
Для обеспечения работы такого магазина потребуется два продавца. Учет и бухгалтерию могут осуществлять сотрудники аутсорсинговой фирмы. Снизить затраты можно, сотрудничая с поставщиками на постоянной основе. Многие оптовые базы и производители предлагают своим постоянным клиентам хорошие скидки.
Рентабельность зоомагазина также на уровне 25%. При среднем ежемесячном доходе в 500 тысяч рублей, прибыль составит 125 тысяч в месяц.
Помещение и стартовый капитал для бизнеса в спальном районе
Самый лучший способ приобрести помещение под магазин в спальном районе – выкупить у застройщика права на новострой еще на этапе строительства. Преимущества такой покупки — невысокая стоимость, по сравнению с готовым объектом, возможность оформить нежилое помещение сразу под размещение в нем магазина, и третье – в строящихся районах практически нет конкуренции.
Минус — бизнес начнет приносить стабильный доход только тогда, когда микрорайон будет заселен хотя бы наполовину. Срок такого заселения может растянуться на полгода. Такой старт подходит для предпринимателей, начинающих дело на свои деньги. Если же бизнес стартует на кредитных средствах, то такой вариант приобретения помещения загонит бизнес в долги.
Площадь магазина для спального района – от 50 кв.м. до 300 кв.м. Ориентировочная стоимость аренды – в месяц около 10 долларов за метр квадратный.
Ориентировочно старт магазина торговой площадью 50 кв.м. обойдется предпринимателю в 150 тысяч долларов США (с учетом выкупа помещения). Если месячная прибыль будет составлять 3 тысячи долларов США, то вложения окупятся за 4 года.
Обдумывая, какой магазин открыть в спальном районе, в первую очередь ориентируйтесь на ту группу товаров, в которых вы хорошо разбираетесь. Продавец должен владеть ситуацией на рынке, это золотое правило мелкого ритейла. И конечно финансы: на самом начальном этапе должен быть составлен финансовый план, по которому можно определить, есть ли возможность с имеющимися ресурсами начать бизнес, или такой возможности нет.